depaving Soil: Definition, Challenges, and Regulatory Requirements in France
Qu'est-ce que la désimperméabilisation des sols ?
Definition and distinction from de-artificialization
La désimperméabilisation désigne l'opération qui consiste à supprimer ou remplacer un revêtement imperméable par une surface perméable ou végétalisée, permettant à nouveau l'infiltration de l'eau dans le sol.
Elle se distingue de la désartificialisation au sens strict, qui implique le retour d'un sol à son état naturel ou semi-naturel. Dans le cadre de la loi ZAN, la désimperméabilisation contribue à comptabiliser des surfaces « désartificiialisées » dès lors qu'elle aboutit à une renaturation effective.
What types of surfaces are affected?
- Parking lots (paved or concrete)
- Roads and sidewalks
- Roofs (replaced with green roofs)
- Courtyards and open spaces (government offices, schools, hospitals)
- Industrial and logistics zones
Pourquoi imperméabiliser un sol est problématique
The Water Cycle and Runoff
Un sol naturel absorbe entre 50 % et 90 % des eaux de pluie. Un sol imperméabilisé, entre 0 % et 10 %. Ce ruissellement excessif est l'une des principales causes des inondations urbaines.
Contribution to heat islands
Un sol imperméabilisé absorbe le rayonnement solaire et le restitue la nuit sous forme de chaleur. La différence de température de surface entre un parking bituminé et un espace vert peut atteindre 20°C à 25°C par temps ensoleillé.
Loss of biodiversity and carbon sequestration
Un sol imperméabilisé est un sol mort. La désimperméabilisation, suivie d'une renaturation, permet de restaurer progressivement la faune et la flore des sols. Un sol vivant peut séquestrer entre 0,5 et 3 tonnes de CO2 par hectare et par an.
The regulatory framework in France
La loi ZAN et l'objectif de Zéro Artificialisation Nette
The Climate and Resilience Act (2021), as amended by the Act of July 20, 2023, sets two objectives:
- Halve the rate of land conversion over the 2021–2031 period
- Atteindre le Zéro Artificialisation Nette en 2050
Requirements in urban planning documents
Les PLU et SCoT doivent intégrer les objectifs ZAN avec un bilan des surfaces artificiialisées, des objectifs de réduction et des mesures concrètes de désimperméabilisation.
The Surface Biotope Coefficient (SBC)
The CBS measures the proportion of areas conducive to biodiversity on a plot:
- Natural soil = coefficient 1.0
- Green roof with slabs = 0.5
- Green roof = 0.7
- Waterproof area = 0
Les méthodes de désimperméabilisation
Demolition and restoration
The most radical approach: removing impervious surfaces and replanting. It is the most environmentally effective option, but also the most expensive.
Permeable pavements
Permeable pavers, stabilized gravel, and porous concrete: these materials allow for traffic or parking while restoring partial permeability to the ground.
Gardens, swales, and green spaces
Creating swales, rain gardens, or green spaces in place of paved areas is effective and beneficial to the local environment.
Comment mesurer et suivre la désimperméabilisation d'un territoire ?
Key indicators
- Le taux d'imperméabilisation : % de surface imperméable
- Le taux de couverture végétale : % de sol couvert par de la végétation
- Le CBSh : indice composite intégrant la qualité des surfaces pour la biodiversité
The Value of Aerial Imagery
L'imagerie aérienne à haute résolution permet de cartographier ces indicateurs sur l'ensemble d'un territoire en quelques jours, sans nécessiter de relevés terrain. Netcarbon analyse ces images pour produire des cartes à l'échelle de la parcelle.
Who are the stakeholders involved?
La désimperméabilisation concerne : les collectivités (voiries, cours d'école), les promoteurs/aménageurs (CBS dans les projets neufs), les bailleurs sociaux (cours de résidences), les sociétés d'infrastructures (parkings) et les entreprises (cours et parkings).
